Q：普通郵便は未着や延着は当たり前のことですか？今のマンションに引っ越して7年になります。今まで郵便物が...

A：普通に誤配されてるのでしょうね。集合ポストなら上下や左右に入れられてたり、隣のマンションに入れられたりしますよ。現金書留でさえ紛失するんですから、普通郵便は未着延着は当たり前ですよ。少し前なんですが、マンションのエントランスに紐で縛った郵便の束が放置されてるのを発見した事がありますしw＞名前の表示はしてなくても、部屋番号は表示してますよね？日本郵便にクレームを入れれば、質問者様宛ての郵便物を個別にクリアファイルで管理し、誤配防止に努めてくれますよ。もし原因が誤配では無い様なら、ドアポストへの配達をお願いしては？事情が事情なんで対応してくれると思いますよ。ただし、ドアポストへの配達は2階までしか持ってきてくれませんし、オートロック物件やドアポスト自体が無いならムリですけどね。続きはこちら

Q：ゴキブリの生態について1階が中華料理屋の築20年くらいのマンション3階に住んでいます。ゴキブリに悩ま...

A：上の階はGは出にくいと思います。それはその階にたどり着くまでにGがその下の階で餌場を発見してしまう為にほかなりません。だから必然的に上ほど安全といえるのではないでしょうか？あと飛ばずとも壁伝いに這って上るでしょうし、下水などを共有しているわけですからあなたの2～３階は特にDANGERゾーン（エリアG）だと言えます。私も以前食品スーバーの上に住んでたことがありましたが、それはそれは、恐ろしい数のGが出現し、夜な夜な怯えて生活していました。はっきり言ってGの遭遇頻度を低下させるには中華屋さんが定期的に業者によるG駆除を行い、巣そのものを駆逐するか、はたまたいっそのことあなたが引っ越すしかないと思います。続きはこちら

Q：ちょっと気になっているマッサージ屋さんがあるのですが・・・。メニューにオイルマッサージやリンパマッサ...

A：そうですね～リンパマッサージでしたら相場的に、その程度です。少し高いかな？？？でも、少しです。ヌキは全くありませんので、聞くことも失礼だとおもいます。補足みました。確かに、男性と女性が二人っきりになるのであれば、男性として期待してしまうのは仕方ないと思いますが、その女性スタッフもリンパマッサージのプロとして、施術していますので、まずそのようなことになることは考えにくいです。続きはこちら

Q：所得税の節税の質問です。（サラリーマンです）不動産投資で節税したいと考えています。所得税・住民税等の...

A：住宅販売のお仕事ならば優良物件の情報も入ってくるのでしょうね。■ サラリーマンが税金を安くする方法の定番です。バブル期は特に流行ったので、不動産所得がマイナスになった場合は、土地に係る借入金利子の金額は所得ゼロまでしか必要経費にできない、というシバリができたほどです。■ 税金が安くなるシステム不動産所得のマイナスを、給与所得のプラスと「損益通算」することです。Ａさん … 給与所得 1,200万円 ⇒ 課税所得 1,000万円 ⇒ 所得税額 1,764,000円Ｂさん … 給与所得 1,200万円 、不動産所得△300万円 ＝合計所得金額 900万円 ⇒ 課税所得 700万円 ⇒ 所得税額 974,000円ねっ、不動産所得△300万円を加えただけで所得税額が79万円も安くなるのです。しかも、税...続きはこちら