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Q：水周りのリフォーム費用について教えて下さい。築27年の戸建（木造）です。タイル張りの0.75坪のお風...

A：構造壁が移動できるかでこのプランは出来ると思います 今のままでふろをユニット１坪タイプに変更なら右側の壁がくりぬければノーリツの出窓タイプの断熱風呂あります 一緒にノーリツの給湯器にしてトイレは今横向きえお縦方向に変更すれば洗面台と洗濯機置けると思います、概算でユニットと給湯器工事１２０万ぐらい トイレ工事とで総額２００万～で出来ると思います 構造変更になると３５０万から掛かるでしょう続きはこちら

Q：将来のリフォーム費用を積み立て、確定申告の際に経費として計上することは可能か？マンションを貸して不動...

A：まず、積み立て金の経費計上は、出来ないです。それと、将来発生するであろう数百万円の修繕費ですが、これを単年度で費用処理をするのも、少し無理があるやも知れません。内容によっては、資本的支出と見なされ、減価償却資産となる可能性があります。償却年数にもよりますが、結果的には、あなたの考えている数期にわたって費用計上できることになりますが、、、 それでも、修繕費として、一括経費計上に拘られるのであれば、青色申告になされば、赤字の損失を翌期以降への繰越ができますよ。補足 なら、問題ないですね。続きはこちら

Q：【将来設計】家のリフォーム費用の目安将来、経済的に困らないか不安になり、将来設計（ライフプラン？）を...

A：私は旦那の実家で同居、築20年の家を少しずつリフォームしようと計画しています。10年おきの外壁と屋根の塗り替えは100～150万です。その他の大きなリフォームとしては、グレードにより違いますが、一般的なものを使うとして、キッチン＆リビングリフォーム150～200万、トイレリフォーム30万、お風呂リフォーム100万、門扉＆塀のリフォーム100万、壁紙クロス張り替え１部屋5万。恐らく最低限必要な修繕費って外壁＆屋根だけじゃないですか？キッチン、トイレ、お風呂はリフォームせずにずっと使うお家もありますよね。うちは昨年お風呂リフォームしました。(古いタイル貼りのバスルームだったので・・・)今年は20年目で外壁＆屋根塗り替えとトイレをリフォームします。キッチン＆リビングは5年後、10年後には塗り替えで...続きはこちら

Q：結婚で中古物件購入について…先日質問したとおり中古物件購入予定です。その後も知恵袋等で色々調べていた...

A：おはようございます＾＾前の質問も見させていただきました、当方の長男とご主人は同じ歳のようですね＾＾前に回答で若干ですが誤り？訂正かな？？３年以上の勤務ではなく源泉表が２枚以上必要、つまりは丸々２年以上(３年目との表現かな)の勤務実態があればＯＫです。で今回の件ですが審査としては多少の問題点があります。築２５年ということで建物の担保価値は殆どありません、したがって実勢価格としては土地のみが評価対象となり、評価が６８０万だったかな売値？？これを下回るとローンは全額出ません。極端に言えば１０００万の所得がある人でも６００万しか評価が無いのに７００万貸してくれ！といっても１００万ほどの差額＝担保割れで借りれないと言うことです。この場合には自己資金を用意してから審査ですとの判断を下されます。今回の質問...続きはこちら