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Q:珪藻土塗りか漆喰塗について。中古マンションを購入して、リフォーム会社に室内を塗装してもらったのですが...
A:珪藻土塗ったことあります。素人ですがマスキングさえしっかりやれば自分で簡単にキレイに塗れるし、費用も8畳で2万くらい(うちの場合は元が砂壁でしたので、下地やその他の材料混み)でした。塗ってしばらくは、珪藻土のニオイ(天然のものでしょうけど)が気になりましたが、薬品的なニオイはまったくなく夏は心なしか涼しくなって良かったです。色はちょっと暗めかな?と思うくらいのを選ぶといいですよ。乾くと思ったより白くなります。真っ白を選んでしまうと目が痛いかも(^^;続きはこちら
Q:『中古住宅物件に関わる疑問にお答え願います』≪中古物件内容≫ 1,800万円(土地/建物) *別途仲...
A:不動産会社勤務です。土地の相場については、難しいところですね。一般的には、売れそうな物件(様々な条件で判断します。環境や、駅近くとか、買い物い便利とか、南道路などなど)については、価格設定も強め(高め)にします。売主が、その値段を下げずとも売れると判断をすれば、値引き交渉には応じない可能性もあります。(他にも検討しているお客様がいらっしゃるとか・・・)そうでなければ、早く売りたい。他に検討しているお客様がいない。などの状況にあれば、値引き交渉に応じてくれます。感覚的な話で申し訳ありませんが、1800万円の価格ですと、100万~200程度の値引き交渉は可能と思います。(200万下がれば、坪単価も20万を下回りますので相場通りかと・・・・)売主についても、掲示金額で売れるとは通常は思っておりませ...続きはこちら
Q:【キッチンとトイレ、お風呂のリフォーム】を検討しています。(素人の書いた適当な図なのですが、図を参考...
A:3階建てならおそらくこれだけ大規模な壁の変更は構造的に無理があるように思います。構造計算したら良いという言う問題ではありません。もともとの建物の構造計画がむちゃくちゃのように思います。間取り内にあるコンクリート壁らしきものの必要性が意味不明です。素人がPCで計算値のつじつま合わせした構造計画に見えます。要望を箇条書きして業者に依頼すれば見積もりと プランを作成してくれますよ。続きはこちら
Q:納得いかない!賃貸物件更新費用現在住んでいる賃貸アパートの更新資料が送られてきました。その費用明細に...
A:SOS費用、名称は違いますが、稀にそう云った物件はあります。月数百円~千円程度など。ですが、その費用に関しても賃貸契約書に書いていないのであれば拒否してもいいと思います。また記載がなく新たに費用がかかっているのであれば事前に通知があるかと思います。まずは契約書を確認し問い合わせてはいかがでしょうか?更新料、家賃一か月分は高いですね・・・続きはこちら
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